Ing. Jan Duin Makelaardij, voor aankoop- en verkoopbemiddeling op Texel

Telefoon: 0222 - 313 888 | E-mail: info@janduinmakelaardij.nl

Weverstraat 85 , Den Burg

Te koop

Prijs op aanvraag

Overzicht

Omschrijving
Dit markante herenhuis in het centrum van Den Burg is een buitenkans als u altijd in een beeldbepalend pand heeft willen wonen. Het monumentale huis is oorspronkelijk gebouwd in 1907 en rond 2001 grondig gerenoveerd waarbij authentieke elementen zijn behouden. Zo is een ideale combinatie ontstaan van het hedendaags comfort met de sfeer van toen.

De grootte van het perceel en de ligging in het hart van Den Burg is uniek. Mede door de diepte van de tuin van ca. 60m¹ is het gevoel van privacy heel groot. De diversiteit aan beplanting en de volwassen (fruit)bomen maken van de tuin een groene oase. De tuin is via het Achterom ook met de auto te bereiken.

Indeling
Via de voortuin, die over de volle breedte voorzien is van een ijzeren hekwerk, bereikt u de overdekte entree met de dubbele voordeur. Achter deze voordeur is de vestibule met meterkast (met instabus-installatie). De daarachter gelegen gang met marmer tegels geeft toegang tot de woonkamer, het toilet met portaal en de bovenverdieping.
De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer van totaal ruim 40 m², en is voorzien van een parketvloer in visgraatpatroon én van vloerverwarming. De open haard, de vaste kasten en de schuifdeuren maken het geheel compleet.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde, en is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. De Ecokeuken heeft een hoekopstelling met veel bergruimte (o.a. apothekerskast), een kookeiland, en is voorzien van een hardstenen blad. En uiteraard (inbouw)apparatuur: fornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, en vaatwasser. Maar liefs vier openslaande deuren verbinden de keuken met het terras en de tuin.
Via de tussenhal is niet alleen de gang maar ook de gewelfde (wijn)kelder te bereiken.

Eerste verdieping
Via de brede trap is de eerste verdieping te bereiken. De ruime overloop biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, de badkamer en de ruime 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van houten vloerdelen en grote vaste kasten. De ouderslaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van houten vloerdelen (uit de oude woonkamer!), en heeft schuifdeuren naar de eigen badkamer. Deze is voorzien van moderne betegeling, een inloopdouche, een hoekbad, een toilet en dubbele wastafel. De 2e badkamer heeft een wandcloset en inloopdouche

Tweede verdieping
De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken, en biedt ruimte aan nog 2 werk-/slaapkamers, en een ruime (speel)zolder. Deze is verzwaard om een biljart te dragen.
Hier zijn de spanten van Amerikaans grenen nog prachtig in het zicht. De dakkapellen aan voor- en achterzijde zorgen samen met de grote dakramen voor een rijkelijke lichtinval.

Tuin
Rondom de woning een keurige aangelegde tuin met een sierlijke voortuin, en een heerlijke afgesloten achtertuin met terrassen, gazon, borders en (fruit)bomen. Achter de grote poort aan het Achterom is er ruimte om met meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
Het voormalige ketelhuis staat naast het woonhuis, is voorzien van water en elektra en daarmee ideaal voor gebruik als bijkeuken/berging.
Meer verscholen achter de bosschages, direct tegen het Achterom, staan nog restanten van de monumentale stolpschuur.

Bijzonderheden
Zowel het woonhuis als de stolpschuur zijn Gemeentelijke monument.
Het perceel is aangewezen voor wonen en daarmee bestemd voor woonhuizen, eventueel in combinatie met beroep aan huis en mantelzorg (zie bestemmingsplan).
Bij de renovatie in 2001 is nagenoeg het hele woonhuis geïsoleerd (vloeren, muren en daken) alsmede voorzien van isolatieglas.
Buitenzijde is in 2018 geschilderd (houtwerk)

Kenmerken Weverstraat 85
+ Gemeentelijke monumenten
+ Woonoppervlakte: ca. 280 m²
+ Externe bergruimte ca. 11 m² (excl. stolpschuur)
+ Inhoud ca. 1.100 m³
+ Perceeloppervlakte 1.671 m²
+ Energielabel C
+ Voor indeling zie kleurenplattegronden op onze website

Eigenschappen

Overdracht

Status : Te koop
Aanvaarding : In overleg

Bouw

Soort woonhuis : LordHouse
Bouwjaar : 1907
Ligging : Noordoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte : 280 m2
Inhoud : 1100 m3

Indeling

Aantal kamers : 11
Aantal slaapkamers : 5
Tuin :
Staat tuin : Mooi vormgegeven
Terras : Nee
Ligging tuin (oriëntatie) : Noordoosten
Garage : Onbekend

Energie

Energielabel : C

Omgeving

Bushalte in de buurt : Ja
Winkel in de buurt : Ja
School in de buurt : Ja

Locatie

Brochure downloaden

Plattegronden

Afspraak maken

Vul het formulier in om een vrijblijvende afspraak te maken.
Wij nemen contact met u op.

Foto's